据兰州晚报报导“每当下雨房子就开端漏水，房顶现已被水浸泡腐蚀坏了，墙皮也坠落，直接影响到了寓居环境。”5月6日，城关区嘉峪关东路东方花苑小区4号楼8层部分业主向本报“记者跑腿”栏目反映，因4号楼楼顶年久失修，防水设备老化，还有楼顶太阳能热水器装置过多，导致楼顶长时间漏水，让楼下七八层住户深受其害。记者从小区物业公司了解到，由于前史留传原因，小区业主其时并未交纳修理基金，关于楼顶公共区域修理费用，只能采纳住户们分摊的方法去处理。

  当天下午，4号楼2单元8层朱先生正在整理坠落的墙皮。“这是被楼顶渗下来的雨水浸泡的，由于楼顶渠道有许多太阳能热水器，常常会呈现渗漏现象，晴地利屋子也会漏水。”朱先生边拾掇边向记者介绍。记者发现，4号楼8层为顶层，朱先生家的卧室、客厅、阳台等处房顶大面积被渗漏雨水浸泡，有些墙体被腐蚀后现已发黑。近邻刘女士家的客厅房顶更是浸泡严峻，满屋子一股发霉味儿。“房子漏雨漏水现已有六七年了，刚开端渗漏还小些，现在是越来越凶猛，现已渗到了7楼，下面住户让我赔丢失，雨水是从楼顶流下来的，那我的丢失由谁来承当？”刘女士气愤地说。因渗漏事情，刘女士还拖欠了物业、水电等费用，与楼下住户也发生了不愉快。4单元8楼杨女士家的客厅、卧室、阳台等房顶都有雨水渗漏痕迹，只不过，比起其他几家住户略微好点。

  据了解，东方花苑小区始建于1996年，1998年业主入住，在20多年时间内，其他楼顶均有过修理记载，而4号楼楼顶至今未修理过，涉及到8层的住户共有12家。几年来，这10多家住户饱尝其害，苦不堪言。

  该小区物业公司火司理和记者说：“楼顶年久失修是一方面，还有一个原因是住户装置的太阳能热水器太多，包含8层住户也有装置，终年不保养，存在长时间漏水的问题，浸泡楼顶导致楼板、墙体渗水，防水层老化等一系列问题。楼顶归于公共区域，产权归属业主，严格来说，假如要发动大修理，只需大部分住户赞同能请求修理基金，但该小区是上世纪90年代建造，最初并未收取修理基金这笔钱，只能由业主分摊处理。”火司理还说：“小区物业管理费每平方米才收取0.36元，可以说是兰州市区物业费最低的，只够物业公司维系运转，根本就没有剩余的钱协助住户。”他大约算了一下，4号楼楼顶面积约为850平方米，住户共有77户，做防水层市场价每平方米为45元，修理费用大约为3.8万多元，按住房面积分摊，每户最高为680多元，最低为404元。在修理楼顶防水层的一起，物业公司期望住户撤除一切太阳能热水器，但经寻求我们定见后，高层的住户赞同分摊钱，部分低层住户不赞同，还有一部分住户乃至不赞同撤除太阳能热水器。